Sitemizi Google aramalarında tercih edilen kaynak olarak ekleyin.
Aidat Artışlarında Yeni Dönem
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda mayıs ayında yapılan düzenlemeyle aidat artışlarına yönelik yeni kurallar gündeme geldi. Kasım ayında açıklanacak yeniden değerleme oranıyla birlikte gözler, ocak ayında gerçekleştirilecek kat malikleri genel kurullarına çevrildi.
YÖNETSEN Yönetim Kurulu Başkanı Yelda Bubik, yeni dönemde site ve apartman yönetimlerinin bütçelerini daha dikkatli hazırlaması gerektiğini belirtti.
Yelda Bubik: Her Artışın Gerekçesi Olmalı
Aidat artışlarının yalnızca enflasyon oranına bağlanamayacağını vurgulayan Bubik, şu değerlendirmede bulundu:
“Site ve apartman yönetimlerinde en önemli konu, toplanan aidatların doğru kullanılmasıdır. Personel giderlerinden bakım sözleşmelerine, enerji maliyetlerinden ortak alan harcamalarına kadar her kalem dikkatle incelenmelidir. Her maliyet artışını doğrudan kat maliklerine yansıtmak doğru bir yönetim anlayışı değildir.”
Kat Malikleri Genel Kurula Katılmalıdır
Yelda Bubik, aidatların belirlendiği genel kurullara katılımın önemine de dikkat çekti:
“Kat malikleri genel kurula katılmalıdır. Çünkü aidatların nasıl belirlendiği, hangi hizmetlere ne kadar bütçe ayrıldığı ve ortak giderlerin nasıl yönetileceği bu toplantılarda karara bağlanıyor. Genel kurula katılmadan alınan kararlardan şikâyet etmek yerine karar süreçlerine dahil olmak gerekiyor.”
2027 Bütçeleri Şimdiden Hazırlanmalı
Yeni yıl öncesinde yönetimlerin hazırlıklarını tamamlaması gerektiğini belirten Bubik, plansız bütçelerin hem yöneticileri hem de kat maliklerini zor durumda bırakabileceğini ifade etti.
“2027 yılı bütçeleri gerçekçi maliyet analizleriyle hazırlanmalı. Gereksiz harcamalar azaltılmalı, hizmet kalitesi korunmalı ve tüm giderler kat maliklerine açık şekilde sunulmalıdır.”
Yüksek Aidat Değil, Doğru Yönetim Konuşulmalı
YÖNETSEN Yönetim Kurulu Başkanı Yelda Bubik, açıklamasını şu sözlerle tamamladı:
“Vatandaş daha düşük aidat istiyor. Bunun yolu hizmetten kısmak değil, doğru yönetimden geçiyor. Bizim önceliğimiz hem kat maliklerinin haklarını korumak hem de profesyonel, hesap verebilir ve sürdürülebilir bir yönetim anlayışını yaygınlaştırmaktır.”
Yelda Hanım’ın genel kurullara katılım çağrısına katılıyorum, gerçekten de kimse toplantılara gitmeyip sonra şikayet ediyor.