TOKİ, Rize’de Üç İlçede Arsa Satışına Çıkıyor

TOKİ, Rize’de Arsa Satacak

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde 61 ilde bulunan 725 arsayı açık artırma yöntemiyle satışa sunmaya hazırlanıyor. Satış listesinde Rize’nin Çayeli, İkizdere ve Pazar ilçelerinde yer alan üç taşınmaz da bulunuyor. Sanayi ve konut imarlı arsaların satışları 5-6 Kasım 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek.

TOKİ’nin Arsa Satış Listesinde Rize de Var

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı TOKİ tarafından düzenlenecek açık artırmada, toplam 3 milyon 450 bin 367 metrekare büyüklüğündeki 725 arsa alıcılarla buluşacak. Arsaların toplam muhammen bedeli ise 29 milyar 146 milyon 300 bin lira olarak açıklandı.

Türkiye genelindeki satış kapsamında Rize’de iki sanayi imarlı taşınmaz ile bir konut alanı satışa çıkarılacak. Ancak arsalar için belirlenen imar koşulları, yapılaşma imkanları ve ödeme seçenekleri birbirinden farklılık gösteriyor.

Çayeli’ndeki Sanayi İmarlı Arsa İçin Birleştirme Şartı

Rize’nin Çayeli ilçesinde, Madenli Belediyesi sınırları içerisindeki Çamlıca Mahallesi’nde bulunan 145 ada 72 parsel numaralı taşınmaz, sanayi imarlı arsa olarak satış listesinde yer alıyor.

Emsal oranı 0,50 olarak belirlenen taşınmazda yapı yüksekliği serbest tutuluyor. Bununla birlikte arsada tek başına yapılaşmaya izin verilmiyor. Yapılaşma hakkından yararlanılabilmesi için komşu parsellerle tevhit işlemi, yani parsellerin birleştirilmesi gerekiyor.

Bu nedenle Çayeli’ndeki arsaya yatırım yapmayı düşünenlerin, satın alma kararı vermeden önce imar koşullarını ve TOKİ Arsa Satış Şartnamesi’nin 28’inci maddesini ayrıntılı şekilde incelemesi önem taşıyor.

İkizdere’de Sanayi Alanı Olarak Satılacak

TOKİ’nin Rize’de satışa sunacağı ikinci sanayi imarlı taşınmaz, İkizdere ilçesinin Kirazlı Mahallesi’nde bulunuyor. 101 ada 6 parsel numaralı arsa için emsal oranı 0,60, azami yapı yüksekliği ise 9,50 metre olarak açıklandı.

İkizdere’deki taşınmaz için de tevhit şartı uygulanacak. Dolayısıyla arsada yapılaşma planlayan yatırımcıların komşu parsellerle birleştirme koşullarını dikkate alması gerekiyor.

Pazar’daki Arsa Konut Alanı İmarına Sahip

Satış listesinde yer alan üçüncü taşınmaz ise Pazar ilçesine bağlı Sahilköy köyünde bulunuyor. 157 ada 1 parsel numaralı arsa, konut alanı niteliğiyle açık artırmaya çıkarılacak.

Taşınmazın emsal oranı 2,00, azami yapı yüksekliği 24,50 metre olarak belirtildi. Ancak söz konusu arsanın 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18’inci maddesi kapsamında imar uygulamasına tabi olduğu bildirildi.

Bu durum, arsanın mevcut parsel yapısı ve yapılaşma imkanları değerlendirilirken ilgili imar uygulamasının da dikkate alınmasını gerektiriyor. İhaleye katılmayı planlayanların güncel imar durumunu ve satış şartlarını ilgili kurumlardan teyit etmesi gerekiyor.

Bazı Arsalarda 48 Ay Vade ve Peşin Ödeme İndirimi

TOKİ’nin Türkiye genelindeki arsa satışlarında, belirli taşınmazlar için farklı ödeme seçenekleri sunulacak. Satış koşullarına göre uygun lotlarda yüzde 20 veya yüzde 25 peşinatla 48 ay vade imkanı sağlanabilecek.

Vadeli satışa sunulan ve satış listesinde indirim kapsamına alınan taşınmazlarda peşin ödeme yapan alıcılara yüzde 15 indirim uygulanacak. Bununla birlikte bazı arsalar yalnızca peşin bedelle satışa sunulacak.

Rize’deki üç taşınmazın hangi ödeme seçeneği kapsamında bulunduğu, ilgili lotların satış bilgilerinden kontrol edilmeli. Yatırımcıların yalnızca muhammen bedeli değil, ödeme planını ve yapılaşma şartlarını da birlikte değerlendirmesi gerekiyor.

Açık Artırmalar 5-6 Kasım’da Yapılacak

TOKİ’nin arsa satışları için düzenleyeceği açık artırmalar, 5 Kasım 2026 Perşembe ve 6 Kasım 2026 Cuma günleri saat 10.30’da başlayacak.

Açık artırmalar, Ankara’da Çankaya ilçesi İşçi Blokları Mahallesi 1495 Cadde No:11 adresindeki Radisson Blu Hotel Ankara’da ve İstanbul’daki TOKİ Halkalı Hizmet Binası’nda gerçekleştirilecek.

İhaleye katılmak isteyenler, internet üzerinden de teklif verebilecek. Çevrim içi katılım için Emlak Müzayede internet sitesi kullanılabilecek.

Başvuru Öncesinde Şartname ve Lot Bilgileri İncelenmeli

Rize’deki arsalarla ilgilenen vatandaşlar ve yatırımcılar, taşınmazların muhammen bedelleri, teminat tutarları, ödeme koşulları ve diğer satış ayrıntıları için resmi ilanları inceleyebilir.

Ayrıntılı bilgi ve şartnamelere TOKİ’nin resmi internet sitesi, Emlak Yönetim Müzayede platformu ve 444 84 34 numaralı telefon üzerinden ulaşılabilecek.

Özellikle Çayeli ve İkizdere’deki arsalar için tevhit şartının, Pazar’daki taşınmaz için ise imar uygulamasının önceden araştırılması, ihaleye katılacakların dikkat etmesi gereken başlıca konular arasında yer alıyor.